부동산시장의 활성화를 위해 또는 거래량을 늘리기 위해 정부에서 기존 주택담보대출의 조건을 완화하여 파격적 혜택을 주고 있는 상품이 있습니다 바로 특례보금자리론입니다 금리 부담을 낮 쳐줄 수 있도록 1년 동안 한시적으로 통합해서 운영합니다 오늘은 특례보금자리론의 주요 내용에 대해 다루어 보겠습니다
특례보금자리론 무엇일까?
금리가 상승하는 시기에 서민,실수요자가 이자상승 걱정없이 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 상품입니다
대상주택가격 9억원이하 소득제한없이 최대 5억원까지 가능하다는것이 특징입니다 하지만 LTV,DTI 한도안에서 가능합니다 다행히 DSR은 제외됩니다
LTV
최대 70%내에서 가능합니다 (생애최초 주택구입자의 경우 80%로 적용됩니다)
DTI
최대 60% 내에서 가능합니다
주택가격 9억이하의 기준이 실제 매매 금액이 아닙니다 바로 KB시세를 기준으로 한다는 점을 상기하셔야 합니다
그리고 소득제한 없다는 것은 소득이 없는분들이 아니라 기존의 주택담보대출의 소득 7천만원이하 의 제한을 없앤다는 말이고 여전히 DTI는 적용되어야 한다는 점입니다
특례보금자리론 기간과 금리
대출기간의 경우 10, 15, 20,30,40,50년으로 설정할수 있으며 만39세이하 신혼부부는 만기 40년, 만 34세 이하 신혼부부는 만기50년이 가능하다는 점 입니다
대출금리는 우대형 (4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)구분되며 최대 90BP 내에서 우대금리를 적용할수 있습니다
(매월 금리는 시장금리, 재원상황 등을 고려하여 조정합니다)
우대금리 적용시 3.75%~4.05% 까지 인하될수 있습니다
특례보금자리론 신청방법
HF 홈페이지나 모바일 앱을 통해서 가능하고 오전 3시부터 자정까지 신청을 받습니다
온라인사용이 어려우신 분들은 가까운 SC제일은행으로 방문하시면 됩니다
특례보금자리론 주요내용 정리
- 주택가격 - KB시세 9억원이하
- 소득요건 - 소득제한 없음
- 한도 - 최대 5억원
- 주택수 - 무주택 또는 1주택(2년안에 처분조건)
- 상환방법 - 체증식 분활상환방법
- 중도상환수수료 - 면제
- 대출만기 - 최대 50년
- DSR 해당사항 없음
정리하며
내집마련, 기존대출상환, 전세금반환 등 다양한 용도로 활용가능합니다
고금리시대에 가장저렴한 상품으로 이용하고 금리 낮아지면 낮은금리로 전환하면 특례보금자리론을 가장 잘 활용하는 방법이 아닐까 생각합니다
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